Maison à vendre 4 pièces BAZOUGES LA PEROUSE (35) en Bretagne

À découvrir sans tarder !



Située au cœur du bourg de Bazouges-la-Pérouse, labellisée Petite Cité de Caractère®, cette charmante maison en pierres vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié.



Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : restaurants, bar, épiceries, pharmacie, écoles... Une commune dynamique idéalement située à seulement 14 km de Combourg, 22 km de Dol-de-Bretagne, 32 km de Fougères et 40 km de Rennes.



La maison se compose comme suit :



Au rez-de-chaussée :



- Une salle à manger,

- Une cuisine avec cheminée,

- Une salle d'eau,

- Un WC indépendant,

- Un cellier.



Au premier étage :



- Un palier desservant deux chambres spacieuses.



Au second étage :



- Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES



- Assainissement collectif.

- Raccordement à la fibre possible.

- Chauffage central au fioul.



La maison ne dispose ni de jardin, ni de terrasse, ni de garage. En revanche, un parking public gratuit situé juste devant permet de stationner facilement votre véhicule.



Que vous recherchiez votre première résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire au cœur d'un village de caractère, cette maison représente une belle opportunité.



Une visite s'impose ! Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.963022