Exclusive
ROZ SUR COUESNON 35610
Maison de plain-pied à vendre 4 pièces (35) à Roz sur Couesnon en Baie du Mont Saint Michel
-
bathrooms
1
-
area
105 m2
-
bedrooms
2
-
land
1600 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ROZ SUR COUESNON
✨ EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied à Roz-sur-Couesnon ✨
Vous rêvez d’un projet mêlant confort, espace et potentiel ?
Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.
Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.
Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
📍 Localisation idéale :
8 km : Pleine-Fougères & Pontorson
15 km : Dol-de-Bretagne
36 km : Saint-Malo
🏡 La maison construite en 1981, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :
✔ Véranda lumineuse de 18 m²
✔ Hall d'entrée
✔ Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau
✔ Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert
✔ Deux chambres
✔ Salle d’eau
✔ WC indépendant
✔ Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison et grenier au dessus. Ce garage peut être transformé en une troisième chambre, (d'autant qu'il y a un autre garage et un carport).
🚗 Les extérieurs complètent parfaitement l’ensemble :
✔ Second garage avec atelier et dépendance
✔ Carport pour véhicule supplémentaire
✔ Ancien abri type poulailler
✔ Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules
✔ Jardin clos et arboré de 1600 M², idéal pour profiter des beaux jours
🔧 Confort & prestations :
✔ Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
✔ Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…)
✔ Raccordable à la fibre
✔ Raccordement au tout-à-l’égout conforme
La maison sera entièrement vidée de ses meubles pour la vente. 🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
📅 Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.949802
Vous rêvez d’un projet mêlant confort, espace et potentiel ?
Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.
Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.
Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
📍 Localisation idéale :
8 km : Pleine-Fougères & Pontorson
15 km : Dol-de-Bretagne
36 km : Saint-Malo
🏡 La maison construite en 1981, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :
✔ Véranda lumineuse de 18 m²
✔ Hall d'entrée
✔ Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau
✔ Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert
✔ Deux chambres
✔ Salle d’eau
✔ WC indépendant
✔ Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison et grenier au dessus. Ce garage peut être transformé en une troisième chambre, (d'autant qu'il y a un autre garage et un carport).
🚗 Les extérieurs complètent parfaitement l’ensemble :
✔ Second garage avec atelier et dépendance
✔ Carport pour véhicule supplémentaire
✔ Ancien abri type poulailler
✔ Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules
✔ Jardin clos et arboré de 1600 M², idéal pour profiter des beaux jours
🔧 Confort & prestations :
✔ Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
✔ Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…)
✔ Raccordable à la fibre
✔ Raccordement au tout-à-l’égout conforme
La maison sera entièrement vidée de ses meubles pour la vente. 🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
📅 Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.949802
Additional information :
Total price including fees 235 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 105 m2 for sale in ROZ SUR COUESNON
35610 ROZ SUR COUESNON
Features of this property :
| 340 931 298 231 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 1 600 m² | |
| 1 | |
| 1981 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 235 000 € | |
| 984 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 2350 € and 3230 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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