Maison à vendre 6 pièces (35) à Roz sur Couesnon en Bretagne dans la Baie du Mont Saint Michel

Maison en pierres à Roz sur Couesnon, avec vie de plain pied au rez de chaussée, à deux pas de la Baie du Mont Saint Michel !



📍 Roz-sur-Couesnon – Bretagne Romantique



Rare à la vente ! Situé en Baie du Mont Saint Michel, à seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques.



Idéal pour les familles en quête d’espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière.



🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.





🏡 CARACTERISTIQUES DE LA MAISON (161 m² – Classe énergie C)



Rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose :



- Une entrée traversante

- Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m²

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une spacieuse chambre avec dressing

- Une salle d’eau avec douche et baignoire

- Une buanderie et un WC indépendant



À l'étage :



- Trois chambres supplémentaires

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant

- Une grande mezzanine au dessus du salon



Extérieur : Jardin clos, terrasse privative et appenti.





🚗 Autres informations importantes:



- Tout-à-l’égout

- Menuiseries PVC double vitrage

- Possibilité d’acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu’un garage, pour un prix global de 470 000 €.



Cet ensemble peut convenir à un projet familial, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée.



🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.



📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en Baie du Mont Saint Michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.926649