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Under preliminary sale agreement
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BEAUVOIR 50170
Maison à vendre 4 pièces à vendre à BEAUVOIR (50) avec vue sur le Mont Saint Michel
-
bathrooms
1
-
area
145 m2
-
bedrooms
3
-
land
1280 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BEAUVOIR
En exclusivité – Maison en pierre avec vue sur le Mont Saint-Michel
Située à Beauvoir, à seulement 3 kms de la célèbre Merveille et 5 kms du centre ville de Pontorson, cette maison en pierre des années 1960 offre un cadre de vie unique. L’une des dernières avant l’accès au Mont Saint-Michel, elle permet de rejoindre à pied la digue et les sentiers grâce à un portillon situé au fond du jardin, idéal pour admirer le Mont chaque jour. Un cadre exceptionnel autant pour une résidence principale qu’un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes, commerce). Une demande de certificat d’urbanisme opérationnel est à l'étude pour les porteurs de projet professionnel.
La commune de Beauvoir dispose de commerces et services accessibles à proximité : boulangeries, restaurant, épicerie, etc.
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux exposé Sud de 32 m² avec poêle à granulés et cheminée
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (14,4 m²)
- Salon traversant de 21 m² (pouvant être transformé en suite parentale pour permettre une vie de plain pied au rez de chaussée).
- Buanderie / arrière-cuisine
- WC indépendant
Étage :
- Trois chambres
- Spacieuse salle de bains
- WC indépendant
Extérieur :
- Terrain clos et arboré de 1 280 m²
- Abri de jardin /atelier d’environ 21 m²
- Garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique
- Portail coulissant électrique
Confort et équipements :
- Tout-à-l’égout
- Raccordable à la fibre
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Chauffage par poêle à granulés + chaudière gaz (citerne) alimentant des radiateurs en fonte
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.929592
Située à Beauvoir, à seulement 3 kms de la célèbre Merveille et 5 kms du centre ville de Pontorson, cette maison en pierre des années 1960 offre un cadre de vie unique. L’une des dernières avant l’accès au Mont Saint-Michel, elle permet de rejoindre à pied la digue et les sentiers grâce à un portillon situé au fond du jardin, idéal pour admirer le Mont chaque jour. Un cadre exceptionnel autant pour une résidence principale qu’un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes, commerce). Une demande de certificat d’urbanisme opérationnel est à l'étude pour les porteurs de projet professionnel.
La commune de Beauvoir dispose de commerces et services accessibles à proximité : boulangeries, restaurant, épicerie, etc.
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux exposé Sud de 32 m² avec poêle à granulés et cheminée
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (14,4 m²)
- Salon traversant de 21 m² (pouvant être transformé en suite parentale pour permettre une vie de plain pied au rez de chaussée).
- Buanderie / arrière-cuisine
- WC indépendant
Étage :
- Trois chambres
- Spacieuse salle de bains
- WC indépendant
Extérieur :
- Terrain clos et arboré de 1 280 m²
- Abri de jardin /atelier d’environ 21 m²
- Garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique
- Portail coulissant électrique
Confort et équipements :
- Tout-à-l’égout
- Raccordable à la fibre
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Chauffage par poêle à granulés + chaudière gaz (citerne) alimentant des radiateurs en fonte
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.929592
Additional information :
Location of the property : House 145 m2 for sale in BEAUVOIR
50170 BEAUVOIR
Features of this property :
| 340 935 282 036 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 145 m² | |
| 1 280 m² | |
| 1 | |
| 1961 | |
| South | |
| yes |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Estimated annual energy costs of the property
Between 4500 € and 6160 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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