Dpt (35), à vendre maison de caractère en pierre 8 Pièces / 6 chambres

🏡 Rare à la vente – Grande maison familiale au calme, à 15 min du Mont Saint-Michel !

Vous rêvez d’espace, de nature et d’un lieu chaleureux pour accueillir famille, amis, ou même développer une activité touristique ? Cette propriété pleine de charme située à Sougéal, au cœur de la baie du Mont Saint-Michel, pourrait bien être votre coup de cœur 💚

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

👉 Pourquoi venir la découvrir ?

196 m² habitables, 6 chambres, deux salles d’eau, Insert à bois/ et poêle à granulés pour une ambiance cocooning

Une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée (chambre, salle de bains et WC indépendants)

De grands espaces pour vos projets : garage de 100 m², atelier, hangar, appentis…

Un terrain paysager de 4700 m² : arbres paysager, cour gravillonnée, terrasse plein sud avec barbecue... le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Pour les propriétaires d’animaux, il est également possible d’acquérir ou de louer des parcelles supplémentaires, allant de 1 à 3 hectares, parfaitement adaptées pour accueillir chevaux, poneys ou moutons.

🛠️ Travaux récents : L'étage a été rénové en avril 2025
Un couloir dessert 5 chambres dont une chambre de 30 M² (parfaite pour une suite parentale), une salle d'eau et un WC.

🌿 À 2 pas de la nature : à 5 min de la réserve ornithologique du marais de Sougéal, et à moins de 20 min du Mont Saint-Michel – l’un des sites les plus visités de France.

🎯 Parfaite pour :

Une grande famille cherchant espace et sérénité

Un projet de chambres d’hôtes ou de location touristique (zone à très fort attrait)

Un artisan ou bricoleur ayant besoin de stockage et d’atelier

📍 Emplacement stratégique :

2,5 km du bourg avec école, boulangerie, bar/tabac

6 km de Pleine-Fougères, 7,5 km de Pontorson

Connexion fibre possible pour le télétravail

✅ Assainissement individuel aux normes, portail électrique, garage motorisé

📞 Envie d’en savoir plus ou de la visiter ?
Je suis disponible pour échanger avec vous et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison généreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.903461