Maison à vendre 6 pièces à Pleine-Fougères (35) en Baie du Mont Saint Michel

Longère familiale en pierres avec dépendances et plus de 5 300 m² de terrain – À 11 km du Mont-Saint-Michel

Vous recherchez le calme de la campagne, une grande maison familiale pleine de charme, des dépendances et un vaste terrain dans une commune dynamique avec commerces et services ?

En exclusivité, découvrez cette authentique longère en pierres couverte en ardoises naturelles, située sur la commune de Pleine-Fougères, à seulement 2 km du bourg, 4 km de Pontorson, 18 km de Dol-de-Bretagne et 11 km du Mont-Saint-Michel.

L’ensemble comprend :

- Une maison d’habitation
- Une grange attenante
- Deux garages
- Un appentis d’environ 80 m²
- Un terrain clos et arboré de plus de 5 300 m²

Visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande !


UNE MAISON AUTHENTIQUE ET FAMILIALE

Au rez-de-chaussée :

- Un salon/séjour d’environ 32 m² avec murs en pierres apparentes agrémenté d'un toit type "cathédrale"
- Une vaste salle à manger de 35 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies, mettant en valeur pierres et poutres apparentes
- Une chambre permettant une vie de plain-pied au rez de chaussée
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant

À l’étage, un palier dessert :

- Quatre chambres
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant

DES DEPENDANCES OFFRANT UN POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE

Dans le prolongement de la maison, la grange comprend au rez-de-chaussée :

- Un local technique
- Une buanderie
- Un cellier
- Une cave
- Un atelier

À l’étage :

- Un grenier d’environ 67 m² habitables (73 m² au sol) avec 4 vélux, offrant un important potentiel d’aménagement supplémentaire

A L'EXERIEUR:

Vous bénéficierez également de nombreux espaces extérieurs et dépendances, idéals pour les amoureux de nature et les projets familiaux ou de loisirs :

- Deux garages de 23 m² et 35 m², parfaits pour accueillir voiture, camping-car ou caravane
- Un appentis d’environ 80 m² à l’arrière de la maison
- Un jardin clos et arboré avec deux terrasses de 56 m² et 28 m²
- Un espace potager
- Un verger
- Une pâture idéale pour accueillir chevaux, poneys ou moutons

Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la campagne, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et commodités.

LES ATOUTS COMPLEMENTAIRES:

- Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants électriques
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée (circuit eau chaude) et radiateurs à l’étage alimentés par une chaudière fioul performante
- Maison raccordée à la fibre
- Grande cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Possibilité de découvrir la maison à distance grâce à une visite virtuelle immersive en 3D.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.953913