Maison à vendre 6 pièces à Saint Broladre (35) en Baie du Mont Saint Michel

🏡 En exclusivité, longère en pierres avec dépendances – Cadre agréable en Baie du Mont-Saint-Michel



Située sur la commune de Saint-Broladre, dans un hameau paisible à proximité immédiate de Baguer-Pican (3 km) et de Dol-de-Bretagne (6 km), cette authentique longère en pierres vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son environnement privilégié.



📍 À seulement 19 km du Mont-Saint-Michel et 31 km de Saint-Malo, vous profitez d’un emplacement stratégique entre campagne et littoral, proche du célèbre sentier du douanier (GR34).



🏠 La maison d’habitation



Au rez-de-chaussée :



- Une cuisine aménagée et équipée d’environ 30 m², chaleureuse avec son poêle à bois

- Une arrière-cuisine fonctionnelle

- Un salon avec un plafond cathédrale de 30 m², lumineux et chauffé par un poêle à bois

- Une chambre ou bureau selon vos besoins

- Une buanderie (possibilité d’aménager facilement une salle d’eau pour une vie de plain-pied)

- Un WC indépendant



À l’étage :



- Une mezzanine ouverte sur le séjour

- Une chambre avec dressing et accès direct à la salle de bains par un système de double porte

- Une salle de bains avec douche et baignoire

- Deux chambres spacieuses supplémentaires



🏡 Les dépendances & extérieurs



À l’extérieur :



- Dans le prolongement de la maison, une grange (ancienne étable) de 66 m², idéale pour bricolage, stockage...

- Une grande cour gravillonnée avec portail coulissant de 6 mètres

- Un jardin clos et arboré de 2 200 m² avec plusieurs essences d’arbres fruitiers

- Des appentis et hangars (28 m² et 33 m²) idéal pour vos voitures, bâteau...

- Une serre pour le jardinage



✅ Les atouts



- Classe énergétique C

- Assainissement individuel conforme

- Fibre optique (internet haut débit)

- Nombreuses dépendances : parfait pour artisans, collectionneurs, jardiniers ou projet professionnel

- Environnement calme et verdoyant

- Possibilité de stationner plusieurs véhicules



🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Découvrez la maison et son environnement confortablement depuis votre canapé avant une visite sur place.



Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.943578