Maison de plain-pied à vendre 4 pièces (35) à Roz sur Couesnon en Baie du Mont Saint Michel

✨ EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied à Roz-sur-Couesnon ✨

Vous rêvez d’un projet mêlant confort, espace et potentiel ?
Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.
Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.
Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

📍 Localisation idéale :

8 km : Pleine-Fougères & Pontorson
15 km : Dol-de-Bretagne
36 km : Saint-Malo

🏡 La maison construite en 1981, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :

✔ Véranda lumineuse de 18 m²

✔ Hall d'entrée

✔ Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau

✔ Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert

✔ Deux chambres

✔ Salle d’eau

✔ WC indépendant

✔ Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison et grenier au dessus. Ce garage peut être transformé en une troisième chambre, (d'autant qu'il y a un autre garage et un carport).


🚗 Les extérieurs complètent parfaitement l’ensemble :

✔ Second garage avec atelier et dépendance

✔ Carport pour véhicule supplémentaire

✔ Ancien abri type poulailler

✔ Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules

✔ Jardin clos et arboré d'environ 1560 M², idéal pour profiter des beaux jours


🔧 Confort & prestations :


✔ Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

✔ Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…)

✔ Raccordable à la fibre

✔ Raccordement au tout-à-l’égout conforme


La maison sera entièrement vidée de ses meubles pour la vente. 🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
📅 Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.961761