Exclusive
ROZ SUR COUESNON 35610
Maison de plain-pied à vendre 4 pièces (35) à Roz sur Couesnon en Baie du Mont Saint Michel
-
bathrooms
1
-
area
105 m2
-
bedrooms
2
-
land
1600 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ROZ SUR COUESNON
✨ EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied à Roz-sur-Couesnon ✨
Vous rêvez d’un projet mêlant confort, espace et potentiel ?
Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.
Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.
Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
📍 Localisation idéale :
8 km : Pleine-Fougères & Pontorson
15 km : Dol-de-Bretagne
36 km : Saint-Malo
🏡 La maison construite en 1981, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :
✔ Véranda lumineuse de 18 m²
✔ Hall d'entrée
✔ Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau
✔ Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert
✔ Deux chambres
✔ Salle d’eau
✔ WC indépendant
✔ Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison et grenier au dessus. Ce garage peut être transformé en une troisième chambre, (d'autant qu'il y a un autre garage et un carport).
🚗 Les extérieurs complètent parfaitement l’ensemble :
✔ Second garage avec atelier et dépendance
✔ Carport pour véhicule supplémentaire
✔ Ancien abri type poulailler
✔ Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules
✔ Jardin clos et arboré de 1600 M², idéal pour profiter des beaux jours
🔧 Confort & prestations :
✔ Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
✔ Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…)
✔ Raccordable à la fibre
✔ Raccordement au tout-à-l’égout conforme
La maison sera entièrement vidée de ses meubles pour la vente. 🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
📅 Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.961761
Vous rêvez d’un projet mêlant confort, espace et potentiel ?
Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.
Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.
Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
📍 Localisation idéale :
8 km : Pleine-Fougères & Pontorson
15 km : Dol-de-Bretagne
36 km : Saint-Malo
🏡 La maison construite en 1981, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :
✔ Véranda lumineuse de 18 m²
✔ Hall d'entrée
✔ Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau
✔ Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert
✔ Deux chambres
✔ Salle d’eau
✔ WC indépendant
✔ Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison et grenier au dessus. Ce garage peut être transformé en une troisième chambre, (d'autant qu'il y a un autre garage et un carport).
🚗 Les extérieurs complètent parfaitement l’ensemble :
✔ Second garage avec atelier et dépendance
✔ Carport pour véhicule supplémentaire
✔ Ancien abri type poulailler
✔ Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules
✔ Jardin clos et arboré de 1600 M², idéal pour profiter des beaux jours
🔧 Confort & prestations :
✔ Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
✔ Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…)
✔ Raccordable à la fibre
✔ Raccordement au tout-à-l’égout conforme
La maison sera entièrement vidée de ses meubles pour la vente. 🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
📅 Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.961761
Additional information :
Total price including fees 228 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 105 m2 for sale in ROZ SUR COUESNON
35610 ROZ SUR COUESNON
Features of this property :
| 340 935 240 088 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 1 600 m² | |
| 1 | |
| 1981 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 228 000 € | |
| 984 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 2350 € and 3230 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Are you interested in this property?
Contact me
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
Exclusive
SOUGEAL 35610
600 000€
- 4 br
- 331 m²
- 6 bedrooms
Exclusive
PONTORSON 50170
525 000€
- 4 br
- 264 m²
- 6 bedrooms
Exclusive
SAINS 35610
374 000€
- 3 br
- 170 m²
- 4 bedrooms
Exclusive
BEAUVOIR 50170
349 000€
- 1 br
- 100 m²
- 3 bedrooms
Exclusive
SAINT JAMES 50240
318 000€
- 3 br
- 206 m²
- 5 bedrooms
Under preliminary sale agreement
Exclusive
PLEINE FOUGERES 35610
- 2 br
- 140 m²
- 5 bedrooms
Luxe & Prestige
Vendre un vignoble, un domaine ou une propriété viticole : conseils d'expert
Updated: august 2026Summary The value of a wine estate is never limited to the price of the lan...
Capifrance
18/08/2026 .8 min read
Neuf
Investing in Student or Senior Residences: The Managed Residence Market
dated:August 2026Summary Amanaged residence—student, senior, tourist, or business—is based on a...
Capifrance
17/08/2026 .6 min read
Vendre
Selling a Jointly Owned Property Through Licitation: An Auction Between Heirs
Updated: August 2026Summary Inherited joint ownership places all heirs on an equal footing: eac...
Capifrance
16/08/2026 .7 min read
Luxe & Prestige
Luxury Real Estate: Key Criteria to Check and Pitfalls to Avoid When Buying
Updated : august 2026Summary A property qualifies as luxury real estate through a combination o...
Capifrance
15/08/2026
Commerces & Entreprises
Income-Producing Property: Selling It Unit by Unit
Updated:August 2026SummaryAn income-producing property is a building owned by a single owner and mad...
Capifrance
14/08/2026
Diviser sa maison en copropriété : guide Baie du Mont Saint Michel
Créer une copropriété : diviser sa maison en deux ou plusieurs logementsVous envisagez de scind...
Sébastien MABILE
03/11/2025
Presented by
Sébastien
Presented by
Sébastien