Deux maisons à vendre 7 pièces (35) en Bretagne dans la Baie du Mont Saint Michel

Ensemble immobilier en pierre avec potentiel locatif, à deux pas de la Baie du Mont Saint Michel !

📍 Roz-sur-Couesnon – Bretagne Romantique

Rare à la vente ! Situé en Baie du Mont Saint Michel, à seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, cet ensemble immobilier de caractère totalisant 212 m² habitables offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques.

Composé de deux maisons en pierre indépendantes, toutes deux de plain-pied au rez de chaussée, ce bien séduira les familles en quête d’espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière.

🏡 1ère MAISON (161 m² – Classe énergie C)

Rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose :

- Une entrée traversante
- Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m²
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une spacieuse chambre avec dressing
- Une salle d’eau avec douche et baignoire
- Une buanderie et un WC indépendant

À l'étage :

- Trois chambres supplémentaires
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Une grande mezzanine au dessus du salon

Extérieur : Jardin clos, terrasse privative.


🏠 2ème MAISON (51 m² + grenier aménageable – Classe énergie E)

Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Elle comprend :

- Une entrée
- Un salon/séjour/cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée
- Une chambre
- Une véranda
- Une salle d’eau et un WC indépendant
- Une pièce de 30 m² (actuellement remise)

À l'étage :

- Grenier aménageable de 75 m² offrant un beau potentiel (chambres supplémentaires, bureau, etc.)

Extérieur : Jardin clos, terrasse privative.


🚗 Autres informations importantes:

- Garage de 43 m² avec dalle en béton
- Tout-à-l’égout
- Menuiseries PVC double vitrage

Cet ensemble peut convenir à un projet familial, intergénérationnel, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée.

🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en Baie du Mont Saint Michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.906684