Maison à vendre 3/4 pièces (RIMOU) en BRETAGNE - Terrain de 1100 M²

🏡 EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRES À RÉNOVER – RIMOU (35560)

Envie de calme et d’authenticité ? Venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne des deux côtés, située dans un petit village breton, sur la commune de Rimou, à seulement :

- 9 km de Bazouges-la-Pérouse et Sens-de-Bretagne,
- 12 km d’Antrain,
- 17 km de Combourg,
- et 38 km de Rennes.

Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne ! 🌳

🛠️ Un beau potentiel à révéler

Une rénovation complète est à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel...).
Budget estimé : environ 70 000 € de travaux.
L’occasion rêvée de personnaliser votre futur cocon à votre goût !

🏠 Agencement actuel

Rez-de-chaussée :

- Cuisine indépendante de 14 m² avec cheminée,
- Salon de 21 m² (possibilité d’ouvrir sur la chambre attenante pour créer une belle pièce de vie),
- Chambre de 10,5 m²,
- WC indépendant.

Étage :

- Grand palier de 17 m²,
- Deux chambres (9 et 11 m²),
- Salle de bains (3 m²).

Les combles aménageables offrent une belle opportunité d’agrandissement supplémentaire.

🌿 Extérieurs

- Jardin attenant à la maison d’environ 75 m²,
- Dépendance en pierres de 35 m² avec grenier, idéale pour le stockage ou un futur atelier,
- De l’autre côté du chemin: un grand jardin avec hangar/atelier de 39 m², poulailler et chenil. Ce terrain non attenant est idéal pour y planter des arbres fruitiers, créer un potager ou profiter d’un bel espace de loisirs au grand air. 🍎🥕

🎥 Visite virtuelle disponible

Découvrez la maison confortablement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle 3D (sur demande).

💬 Cette maison est parfaite pour les personnes souhaitant se lancer dans un projet de rénovation et profiter du calme de la campagne bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.926915