Exclusive
LA BOUSSAC 35120
Propriete à vendre 10 pièces (35) LA BOUSSAC en Baie du Mont Saint Michel - 11 600 M² de terrain
-
bathrooms
1
-
area
190 m2
-
bedrooms
7
-
land
11600 m2
Presentation of the property : Property 10 rooms for sale in LA BOUSSAC
EN EXCLUSIVITÉ – À VENDRE à La Boussac, au lieu-dit Le Brégain, idéalement située à seulement 12 km de Dol-de-Bretagne et 37 km de Saint-Malo. A seulement 20 kms du célèbre Mont Saint Michel !
Je vous propose à la vente un bien d’exception : la Tour Brégain, l’un des plus anciens monuments bretons.
Vestige remarquable d’un prieuré bénédictin du XIIᵉ siècle, ce monument inscrit aux bâtiments de France domine la vallée du Guyoult et témoigne d’une histoire prestigieuse. Jadis rattaché à l’abbaye de Saint-Florent de Saumur, le site fut ensuite offert par Henri IV aux Jésuites de Rennes.
La tour, qui veille depuis près de 900 ans sur la campagne environnante, est accessible par un escalier en granit menant à son sommet, offrant une vue imprenable sur la nature et le bocage. Implantée sur une colline d’environ 100 mètres d’altitude, elle bénéficie d’un environnement paisible, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, un cadre rare et recherché.
L’ancien prieuré, devenu au fil des siècles un corps de ferme, comprend aujourd’hui :
- une vaste maison d’habitation à rénover d’environ 150 m² par niveau,
- de nombreuses dépendances en pierre : granges, écurie surmontée d’une tour, cellier, étable, hangar, ancien fournil, refuges à porcs, appentis et cave.
Cet ensemble immobilier est proposé à la vente et nécessite une rénovation globale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale, une résidence de caractère ou une activité touristique.
✨ Un lieu rare, chargé d’âme, désormais disponible pour un acquéreur en quête d’histoire et d’authenticité.
📞 Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce site d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.951866
Je vous propose à la vente un bien d’exception : la Tour Brégain, l’un des plus anciens monuments bretons.
Vestige remarquable d’un prieuré bénédictin du XIIᵉ siècle, ce monument inscrit aux bâtiments de France domine la vallée du Guyoult et témoigne d’une histoire prestigieuse. Jadis rattaché à l’abbaye de Saint-Florent de Saumur, le site fut ensuite offert par Henri IV aux Jésuites de Rennes.
La tour, qui veille depuis près de 900 ans sur la campagne environnante, est accessible par un escalier en granit menant à son sommet, offrant une vue imprenable sur la nature et le bocage. Implantée sur une colline d’environ 100 mètres d’altitude, elle bénéficie d’un environnement paisible, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, un cadre rare et recherché.
L’ancien prieuré, devenu au fil des siècles un corps de ferme, comprend aujourd’hui :
- une vaste maison d’habitation à rénover d’environ 150 m² par niveau,
- de nombreuses dépendances en pierre : granges, écurie surmontée d’une tour, cellier, étable, hangar, ancien fournil, refuges à porcs, appentis et cave.
Cet ensemble immobilier est proposé à la vente et nécessite une rénovation globale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale, une résidence de caractère ou une activité touristique.
✨ Un lieu rare, chargé d’âme, désormais disponible pour un acquéreur en quête d’histoire et d’authenticité.
📞 Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce site d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.951866
Additional information :
Total price including fees 298 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 190 m2 for sale in LA BOUSSAC
35120 LA BOUSSAC
Features of this property :
| 340 936 585 864 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 190 m² | |
| 11 600 m² | |
| 1 | |
| 1122 | |
| South | |
| yes |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 298 000 € | |
| 1 271 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 3470 € and 4730 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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