Maison (2 logements) à vendre 7 pièces ROZ SUR COUESNON (35) en Baie du Mont Saint Michel

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec deux logements indépendants – Baie du Mont-Saint-Michel



À Roz-sur-Couesnon, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez une propriété pleine de charme offrant deux logements indépendants dans une authentique maison en pierre bretonne.



Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !



Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau, cette maison séduira les amoureux d'authenticité grâce à sa décoration soignée inspirée des thèmes de la mer et de la terre. Ici, le temps semble suspendu, offrant un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.



Une situation privilégiée :



À seulement 10 km du Mont-Saint-Michel

7 km de Pontorson

14 km de Dol-de-Bretagne

38 km de Saint-Malo



UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITES



Cette propriété est idéale pour :



Une résidence principale avec logement indépendant,

Une activité de gîtes ou de location saisonnière,

Un investissement locatif,

Un projet familial permettant d'accueillir enfants, petits-enfants ou proches en toute autonomie.



Les deux logements peuvent également être réunifiés très facilement grâce à une porte de communication déjà existante au rez-de-chaussée.



PREMIER LOGEMENT



- Salon/séjour chaleureux avec poutres apparentes, murs en pierres et cheminée,

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse,

- Buanderie / arrière-cuisine,

- WC indépendant.



À l'étage :



- Une chambre,

- Une salle d'eau,

- WC indépendant.



Au second niveau :



- Une seconde chambre.



SECOND LOGEMENT



- Salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée; l'ensemble avec des poutres et pierres apparentes.



À l'étage :



- Une chambre,

- Une salle d'eau,

- WC indépendant.



Au second niveau :



- Une seconde chambre.



LES EXTERIEURS



Vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un abri de jardin.



LES PLUS



✔ Deux logements totalement indépendants

✔ Possibilité de réunification en une seule habitation

✔ Charme de la pierre et prestations authentiques

✔ Environnement calme à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel

✔ Mobilier et décoration disponibles en supplément pour une installation clé en main



Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir cette propriété confortablement depuis chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.962772