Terrain à vendre (35) Roz sur Couesnon - Baie du Mont Saint Michel

À VENDRE : Terrain à bâtir à Roz-sur-Couesnon en Baie du Mont-Saint-Michel



Découvrez ce terrain hors lotissement, offrant une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel sur les hauteurs de Roz sur Couesnon.



📍 LOCALISATION IDEALE :



Situé à seulement 500 mètres du bourg, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Pontorson (7 km), Dol-de-Bretagne (15 km), Avranches (28 km) et Saint-Malo (37 km).



🌿 CADRE DE VIE AGREABLE



Roz-sur-Couesnon est une commune paisible et charmante, dotée de commodités telles qu’une école, une boulangerie et une épicerie/bar. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des sites naturels incontournables de la Baie du Mont-Saint-Michel.



📐 CARACTERISTIQUES DU TERRAIN :



Superficie totale : 1 731 m²

Partie à bâtir : 1 183 m²

Partie en zone naturelle : 548 m²



Terrain borné non viabilisé et libre de constructeur.



Viabilisation à prévoir : assainissement individuel, raccordement à l’eau, l’électricité et télécom.



Possibilté d'acquérir un terrain attenant inconstructible de près de 7000 M² avec un supplément de 4000€.



Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour bâtir la maison de vos rêves tout en respectant votre propre vision.



💬 À VOTRE DISPOSITION :



Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.943039